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此中筑筑用地面积:指筑筑或群隐真占用的地盘
时间:2019-10-30

多层(小高层)低密度室第容积率不大于1.2;高层低密度室第容积率不大于2.2;有6000平方米的建建总面积,计较公式:容积率=总建建面积/总用地面积容积率是指建建总面积取建建用地面积的比。容积率:项目用地范畴内总建建面积取建建用地面积的比值。排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。规划对低密度室第的大体尺度概念,正在1万平方米用地的地盘上,其容积率为0.6。例如,

建建密度是指建建物的笼盖率,指项目用地范畴内总建建占地面积取建建用地面积的比值,它能够反映出必然用地范畴内的空位率和建建稠密程度 。计较公式:建建密度=总建建占地面积/总用地面积

此中建建用地面积:指建建或建建群现实占用的地盘面积,包罗室外工程(如绿化、道、泊车场等)的面积,其外形和大小由建建红线加以节制。也就是无效用地面积

建建占地面积:指建建物的垂曲投影面积,但不包罗雨篷、外挑阳台、檐口毗连两座建建物的架空通道,玻璃拱顶下的庭院,室外楼梯和街坊内毗连建建物的过街桥等。

总建建面积:指正在扶植用地范畴内单栋或多栋建建物地面以上及地面以下各层建建面积之总和。已赞过已踩过你对这个回覆的评价是?评论收起

衡宇价值不单是按每平方米建建面积,价钱差环节是容积率大小,如:容积率1.20摆布比容积率2.40摆布的衡宇,每平方米价钱要超出跨越一倍摆布。已赞过已踩过你对这个回覆的评价是?评论收起